Prix du m² à
Sainte-Eulalie (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
1 873 €/m² 3 625 €/m²
Appartement
1 990 €/m²
1 454 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
28 €/m²
16 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Eulalie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 555 € en 2018 à 4 028 € en 2023, puis à 2 288 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Sainte-Eulalie dépend du département de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 4 925 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Eulalie puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -28 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Sainte-Eulalie s'élevait à 2 572,17 €/m², et pouvait varier entre 1 320 et 6 803 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 99e position à l'échelle du département de la Gironde.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 847 à 4 407 €/m², et était de 2 940 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 2 932,04 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 146,58 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 650 euros à Sainte-Eulalie. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 825 €.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
3 034 €/m²
3 232 €/m²
7 578
Gironde (33)
3 201 €/m²
3 510 €/m²
22 131
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
À Sainte-Eulalie, vous devez compter 269 997 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 264 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 397 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 114 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 923 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 283 676 euros. Tablez en effet sur 264 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 076 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 114 €, et les taxes 15 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 650€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Eulalie, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Eulalie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 555 € en 2018 à 4 028 € en 2023, puis à 2 288 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 4 554 € à 2 572 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Eulalie, sachez qu'en 2021, il y avait 25,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Eulalie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !