Prix du m² à
Sainte-Eulalie (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 025 €/m²
2 214 €/m² 3 809 €/m²
Appartement
2 737 €/m²
1 952 €/m² 5 070 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 28,57 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Sainte-Eulalie
Sainte-Eulalie
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Sainte-Eulalie relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 4 932 habitants, ce qui la place à la 58e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Sainte-Eulalie, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 889 à 3 662 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 547 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a chuté de 60,27 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 000 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 002 et 3 679 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 195 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
À Sainte-Eulalie, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 592 €, soit un prorata temporis de 796 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 790 €/m²
2 892 €/m²
15 881
Gironde (33)
3 532 €/m²
3 977 €/m²
7 578
Gironde (33)
3 515 €/m²
3 146 €/m²
22 131
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
3 209 €/m²
3 593 €/m²
2 807
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Eulalie, vous devez tabler sur 275 479 € d'investissement. Comptez en effet 270 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 479 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 157 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 962 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 289 437 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 270 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 437 euros. Au sein de cette somme, 15 920 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 592€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente habituellement 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sainte-Eulalie, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 28,57 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 8,33 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 3 882 €/m² à 2 773 €/m².
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Sainte-Eulalie ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,8 % des logements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !