Prix du m² à
Sainte-Euphémie (01)
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Maison
2 602 €/m²
1 821 €/m² 3 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Euphémie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 37,96 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 16,48 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Terrain
Sainte-Euphémie
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Sainte-Euphémie se situe dans l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 730 habitants, ce qui la place en 99e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 90,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier euphémien est en bonne santé avec 23 biens vendus sur 2019 (soit +17 ventes par rapport 2017).
À Sainte-Euphémie, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 026 et 3 250 € en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 2 356,17 €. Le prix moyen au m² s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2018 à 2 356 € en 2019.
En 2019, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 371,75 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 026 et 3 250 €. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait ainsi en 64e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 103 à 2 527 €/m². En moyenne, il atteignait 2 328,45 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, Sainte-Euphémie occupait donc le 36e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Sainte-Euphémie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 604 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 302 €.
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
3 022 €/m²
3 934 €/m²
6 190
Ain (01)
3 061 €/m²
3 989 €/m²
1 908
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
3 490 €/m²
2 101 €/m²
1 889
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 312€
284 610€ d’achat
5 702€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Sainte-Euphémie s'élève à 290 312 euros, dont 284 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 702 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 068 € d'impôts et 2 274 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 025€
284 610€ d’achat
20 415€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 305 025 euros, comprenant en moyenne 284 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 415 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 16 781 € de taxes, 2 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sainte-Euphémie. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Euphémie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 37,96 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 16,48 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 18,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 9,48 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Euphémie ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,4 % des logements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Euphémie.