Prix du m² à
Misérieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Misérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
2 264 €/m² 3 803 €/m²
Appartement
3 989 €/m²
1 268 €/m² 4 390 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Misérieux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec une inflation de 46,78 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 18,04 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Terrain
Misérieux
Maison
4 pièces 96 m2
Misérieux
Misérieux se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités de l'Ain (01), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 994 habitants en 2021, ce qui la place au 81e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier miselan est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Misérieux s'élevait à 3 291 €, et oscillait entre 1 246 et 4 398 €. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 29e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 854 et 4 330 €/m², et qui était de 3 057,67 €/m² en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 832,31 €/m², une maison de quatre pièces 3 152,41 €/m², et une maison de trois pièces 3 693,18 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 629 € à Misérieux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 314 euros.
Ain (01)
2 333 €/m²
3 289 €/m²
1 370
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
Ain (01)
3 465 €/m²
0 €/m²
913
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 878€
366 920€ d’achat
6 958€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Misérieux s'élève à 373 878 euros. Cette somme inclut 366 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 958 euros. Au sein de ce montant, 2 666 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 846€
366 920€ d’achat
25 926€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 392 846 euros d'investissement : 366 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 926 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 932 € et les impôts pour 21 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Misérieux nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Misérieux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec une inflation de 46,78 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 18,04 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 2 685 € à 3 291 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Misérieux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des domiciles. En outre, il y avait 17,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Misérieux, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !