Prix de l’immobilier à
Francheville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 470 €/m²

2 777 €/m² 5 553 €/m²

Appartement

4 808 €/m²

3 218 €/m² 6 285 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1273 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Francheville Voir tous les biens vendus

    Positif Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    7 Place Du Chater
    69340 Francheville

    04 78 59 06 06

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/francheville 0 5 175 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Francheville. Nos 511 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2336 annonces de biens en vente ou en location sur Francheville et ses alentours.

    Localisée dans la métropole de Lyon, Francheville se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 14 821 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 59,9 % des habitants. 59,3 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 70,4 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    43%

    Appartement
    57%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    55%

    Propriétaire
    45%

    On peut remarquer que l'immobilier franchevillois se porte bien. En effet, avec 238 biens vendus sur 2022, cela représente +7,69 % en 1 an.

    À Francheville, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 913 €. Il pouvait fluctuer de 3 259 à 6 403 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 164 €/m² en 2022 à 4 913 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 825 et 5 608 €, et était de 4 430 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 667 € en 2022 à 4 430 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 214 euros à Francheville. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 607 €.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    350 517€

    343 910€

    343 910€ d’achat
    6 607€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Francheville se chiffre autour de 350 517 €. Comptez en effet 343 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 607 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 499 €, et les émoluments du notaire 2 748 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    368 296€

    343 910€

    343 910€ d’achat
    24 386€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 368 296 euros : 343 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 748 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 278 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 214€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Francheville, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Francheville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 500 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Francheville ?

    L'immobilier à Francheville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 4 781 € en 2021 à 4 671 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Francheville ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, passant de 4 781 € à 4 671 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 15,79 % de réduction.

    Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Francheville, sachez que le parc immobilier était composé à 59,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 40,1 % des habitants.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Francheville, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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