Prix du m² à
Sainte-Gemme-Moronval (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-Moronval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 561 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 10,28 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 4,99 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
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Sainte-Gemme-Moronval est une municipalité de l'agglomération de Dreux. Elle dépend du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 094 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 85e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Gemme-Moronval puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Sainte-Gemme-Moronval avaient une valeur foncière qui variait de 1 460 à 3 130 €/m² en 2023, et qui était de 2 146 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 10,28 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 4,99 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 146 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 460 et 3 130 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 64e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 985 € à Sainte-Gemme-Moronval. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 492 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 258 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 311 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
2 487 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sainte-Gemme-Moronval, vous devrez tabler sur 262 809 € d'investissement. En plus des 257 520 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 5 289 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 871 € d'impôts, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 276 122 euros, dont 257 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 602 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 15 184 € de taxes et 2 058 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemme-Moronval. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 10,28 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 4,99 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 2 044 €/m² à 2 146 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval, sachez qu'en 2021, 1,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 5,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Gemme-Moronval !