Prix du m² à
Sainte-Luce-sur-Loire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Luce-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 504 €/m² 4 425 €/m²
Appartement
4 656 €/m²
3 052 €/m² 5 716 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
380 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 632 € en 2018 à 4 051 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 0,47 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134 m2
Sainte-Luce-sur-Loire
Maison
4 pièces 87 m2
Sainte-Luce-sur-Loire
Appartement
4 pièces 122,76 m2
Sainte-Luce-sur-Loire
Appartement
2 pièces 44 m2
Sainte-Luce-sur-Loire
Tout savoir sur Sainte-Luce-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire fait partie du département de la Loire-Atlantique, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 15 417 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc en 15e position concernant la population. Il y avait 63,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 60,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 216 biens vendus sur 2022 (soit -6,49 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier lucéen subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire atteignait 4 632 €/m², et pouvait osciller entre 3 164 et 5 466 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 060 € à 4 632 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 506 à 4 416 €. Il s'élevait en moyenne à 3 471 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 687 € en 2022 à 3 471 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 197 euros à Sainte-Luce-sur-Loire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 598 €.
Loire-Atlantique (44)
3 540 €/m²
3 685 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
4 164 €/m²
4 447 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
2 984 €/m²
4 000 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 447 €/m²
3 604 €/m²
9 468
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 234€
416 520€ d’achat
7 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Sainte-Luce-sur-Loire se chiffre autour de 424 234 € : 416 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 714 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 026 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 328 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 767€
416 520€ d’achat
29 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 445 767 euros. Tablez en effet sur 416 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 29 247 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 328 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 24 559 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 197€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sainte-Luce-sur-Loire représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez compter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Sainte-Luce-sur-Loire, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 632 € en 2018 à 4 051 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 0,47 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une croissance de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 4 032 €/m² à 4 051 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 36,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Luce-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.