Prix du m² à
Sainte-Luce-sur-Loire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Luce-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 342 €/m²
2 584 €/m² 4 115 €/m²
Appartement
4 483 €/m²
3 071 €/m² 5 370 €/m²
Maison
13 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 33,88 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 128e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Sainte-Luce-sur-Loire est localisée dans la métropole de Nantes. Elle dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 15 527 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 15e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,5 %). Les maisons constituaient 63,1 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2024, 76 biens ont été vendus, soit -66,22 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier lucéen connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 275 à 5 805 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 843,12 €/m². Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 3 019,14 €/m² en moyenne pour un F5, 3 110,31 €/m² pour un F2, 3 155,37 €/m² pour un F4, 3 327,58 €/m² pour un F3, et 3 546,11 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 330,5 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 350 et 4 269 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 30e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 355,75 €/m². Il pouvait varier de 2 275 à 5 805 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 086 € en 2018 à 4 356 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,29 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 224 € à Sainte-Luce-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 612 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 570 €/m²
4 874 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
4 058 €/m²
4 161 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
2 850 €/m²
3 215 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 267 €/m²
3 312 €/m²
9 468
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 117€
399 660€ d’achat
7 457€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Luce-sur-Loire, comptez 407 117 euros d'investissement. Aux 399 660 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 7 457 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 904 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 193 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 778€
399 660€ d’achat
28 118€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 427 778 euros, dont 399 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 28 118 € de frais de notaire, dont 23 565 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 193 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 33,88 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 128e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,52 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 7,69 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 34,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 37,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Luce-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.