Prix du m² à
Le Fidelaire (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fidelaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 334 €/m² 2 680 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Fidelaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 344 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 365e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107,57 m2
Le Fidelaire
Maison
3 pièces 67,94 m2
Le Fidelaire
Maison
4 pièces 132 m2
Le Fidelaire
Le Fidelaire se situe dans l'Eure (27). Il compte parmi les villes de la région de la Normandie. On estimait à 1 007 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette ville se trouvait ainsi en 129e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fidelairien connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien du Fidelaire se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 733,42 €/m². Elle pouvait osciller de 750 à 2 634 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : un T2 vaut en moyenne 1 200 €/m², un T5+ 1 304,11 €/m², un studio 1 666,67 €/m², un T4 1 827,22 €/m², et un T3 2 243,88 €/m².
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui variait entre 750 et 2 634 € en 2024. Il s'élevait à 1 733,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 1 733 € en 2024, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 7,17 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 320 euros au Fidelaire. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 160 €.
Eure (27)
1 595 €/m²
0 €/m²
227
Eure (27)
1 547 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 592 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 307 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
1 505 €/m²
0 €/m²
478
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 747€
156 007€ d’achat
3 740€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Fidelaire, prévoyez 159 747 € d'investissement : 156 007 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 740 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 246 € d'émoluments du notaire, 1 134 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 812€
156 007€ d’achat
11 805€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 167 812 euros. Aux 156 007 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 805 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Fidelaire. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fidelaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 344 €/m² en 2018 à 1 733 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 365e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec une inflation de 33,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 617 €/m² à 1 733 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Fidelaire, sachez qu'en 2021, on comptait 19,3 % de locataires, et que 0,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Fidelaire.