Prix du m² à
Mazirat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
418 €/m²
283 €/m² 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mazirat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 561 € en 2022, puis à 503 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Mazirat est située en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 287 habitants en 2021, ce qui la place au 194e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Mazirat est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Mazirat, pour un prix au m² qui variait entre 413 et 1 388 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2023, pour un prix compris entre 413 et 1 323 €/m².
Il fallait compter en moyenne 466 euros de taxe foncière à Mazirat, ou un prorata de 233 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 054 €/m²
1 020 €/m²
1 383
Allier (03)
862 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
1 447 €/m²
0 €/m²
193
Allier (03)
1 393 €/m²
0 €/m²
565
Allier (03)
599 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 367€
83 730€ d’achat
2 637€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mazirat vous demandera un investissement global d'environ 86 367 euros : 83 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 637 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 608 €, les émoluments du notaire pour 669 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 696€
83 730€ d’achat
6 966€ de frais
Vous devrez tabler sur 90 696 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 83 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 966 euros, dont 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 937 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mazirat vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazirat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 545 € en 2018 à 561 € en 2022, puis à 503 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 726 €/m² en 2021 à 711 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec une augmentation de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mazirat, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de Mazirat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !