Prix du m² à
Augé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
275 €/m² 1 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Augé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2022 à 1 179 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Augé est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 881 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Augé.
À Augé, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui variait entre 258 et 2 642 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 258 et 1 786 €/m².
Il fallait compter en moyenne 576 € d'impôts locaux à Augé, ou un prorata de 288 euros si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 614 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
964 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 435
Deux-Sèvres (79)
818 €/m²
0 €/m²
917
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 561€
123 320€ d’achat
3 241€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Augé nécessite un investissement total d'environ 126 561 €, comportant en moyenne 123 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 241 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 985 € d'émoluments du notaire et 896 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 937€
123 320€ d’achat
9 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 132 937 euros. En dehors des 123 320 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 617 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 271 € et les émoluments du notaire pour 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Augé. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Augé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2022 à 1 179 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 19,41 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Augé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Augé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !