Prix du m² à
Courcelles-en-Bassée (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-en-Bassée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
2 444 €/m² 3 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcelles-en-Bassée ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 1 990 € en 2022, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,02 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Courcelles-en-Bassée est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et se situe en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 205 habitants, ce qui la place en 438e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 88,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Courcelles-en-Bassée avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
En 2022, les biens à vendre à Courcelles-en-Bassée avaient un prix qui pouvait varier de 1 300 à 2 294 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 990 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 1 990 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,02 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 990 €. Il fluctuait entre 1 300 et 2 294 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 333e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 959 euros à Courcelles-en-Bassée. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 479 €.
Seine-et-Marne (77)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 303 €/m²
2 171 €/m²
1 697
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
1 129 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
2 038 €/m²
1 791 €/m²
2 801
Seine-et-Marne (77)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 064
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Courcelles-en-Bassée s'élève à 243 803 euros, incluant en moyenne 238 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 003 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 735 € de taxes et 1 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 148 euros, dont 238 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 348 euros de frais de notaire, dont 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 080 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Courcelles-en-Bassée vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles-en-Bassée ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 1 990 € en 2022, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,02 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 13 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 39,52 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courcelles-en-Bassée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 10,1 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courcelles-en-Bassée.