Prix du m² à
Salles-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 696 €/m² 2 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 1 783 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une chute de 3,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Salles-sur-Garonne occupait la 483e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Salles-sur-Garonne est localisée dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 598 habitants en 2021, ce qui la place au 221e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier sallois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, à Salles-sur-Garonne, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 131 à 2 681 €/m², et qui était en moyenne de 1 852,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 201e rang au sein du département de la Haute-Garonne.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 852,25 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait varier entre 1 131 et 2 681 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul en 3 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 1 852 € en 2021, cependant sa chute tend à décélérer, avec -4,54 % en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Salles-sur-Garonne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 €, contre 813 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
2 024 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
0 €/m²
539
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 021€
222 270€ d’achat
4 751€ de frais
À Salles-sur-Garonne, vous devrez tabler sur un investissement total de 227 021 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 222 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 751 €, qui se partagent en 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 615 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 512€
222 270€ d’achat
16 242€ de frais
Comptez 238 512 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 222 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 242 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 106 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Salles-sur-Garonne ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 1 783 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une chute de 3,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Salles-sur-Garonne occupait la 483e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 3,73 % de diminution.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Salles-sur-Garonne ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
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