Prix du m² à
Salmiech (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salmiech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
655 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salmiech ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 22,87 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 5,74 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Salmiech
Salmiech relève du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 759 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 78e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Salmiech avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
À Salmiech, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 283 et 2 210 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 283 et 2 210 €/m².
À Salmiech, la taxe foncière moyenne était de 611 €, soit un prorata de 305 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 279 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
709 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 001 €/m²
1 110 €/m²
611
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 171€
135 740€ d’achat
3 431€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Salmiech, vous devez tabler sur 139 171 € d'investissement, dont 135 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 431 euros, qui se partagent en 986 € d'impôts, 1 085 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 188€
135 740€ d’achat
10 448€ de frais
Prévoyez un investissement total de 146 188 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 135 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 448 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 085 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 004 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Salmiech vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salmiech ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 22,87 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 5,74 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 011 € en 2022 à 1 069 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Salmiech, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,7 % des logements. Par ailleurs, on observait 25 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salmiech.