Prix du m² à
Cassagnes-Bégonhès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnes-Bégonhès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
709 €/m²
416 €/m² 1 637 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cassagnes-Bégonhès augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 677 € en 2019 à 814 € en 2021, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,72 % sur 2 ans.
Cassagnes-Bégonhès est située dans le département de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 938 habitants. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc au 66e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier cassagnol subit un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Cassagnes-Bégonhès, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 250 et 2 045 €/m². En moyenne, il s'élevait à 831,25 €/m². Le prix moyen est passé de 827 €/m² en 2018 à 814 €/m² en 2021, puis à 831 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 831,25 € dans la localité, et fluctuait de 250 à 2 045 €. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 128e rang en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cassagnes-Bégonhès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 671 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 001 €/m²
1 110 €/m²
611
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
1 101 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Aveyron (12)
890 €/m²
0 €/m²
764
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 632€
99 750€ d’achat
2 882€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Cassagnes-Bégonhès est de 102 632 € : 99 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 882 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 725 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 797 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 789€
99 750€ d’achat
8 039€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 107 789 euros, comportant 99 750 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 039 euros, dont 5 882 € d'impôts, 797 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cassagnes-Bégonhès va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassagnes-Bégonhès augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 677 € en 2019 à 814 € en 2021, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 135e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 16,67 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 944 € à 922 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cassagnes-Bégonhès, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,1 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cassagnes-Bégonhès en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !