Prix du m² à
Comps-la-Grand-Ville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps-la-Grand-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
814 €/m² 1 912 €/m²
Appartement
1 110 €/m²
1 110 €/m² 1 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Comps-la-Grand-Ville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2022, puis à 985 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Comps-la-Grand-Ville relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 631 habitants, ce qui la place en 95e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Comps-la-Grand-Ville. Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Comps-la-Grand-Ville, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 400 à 2 288 €/m² en 2023, et était de 1 322,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 15,55 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 0,38 % ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 322,83 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait entre 400 et 2 288 €/m². Parmi les villes du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc en 71e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 462 € à Comps-la-Grand-Ville, ou 231 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
709 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Aveyron (12)
890 €/m²
0 €/m²
764
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 522€
158 740€ d’achat
3 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Comps-la-Grand-Ville se chiffre autour de 162 522 euros. Aux 158 740 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 782 €. Au sein de ce chiffre, 1 153 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 728€
158 740€ d’achat
11 988€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 170 728 euros, répartis entre 158 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 988 euros. Cette somme se décompose en 1 268 € d'émoluments du notaire, 9 360 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Comps-la-Grand-Ville vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Comps-la-Grand-Ville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2022, puis à 985 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Comps-la-Grand-Ville. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 056 € à 1 364 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Comps-la-Grand-Ville en termes d'investissement immobilier.