Prix du m² à
Sames (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 854 €/m²
2 585 €/m² 5 130 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sames continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 649 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 14,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Sames
Maison
4 pièces 90 m2
Sames
Sames est une localité des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 705 habitants, ce qui la place en 143e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sames puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2021, soit 10 ventes de moins qu'en 2019.
À Sames, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 365,17 €/m². Elle pouvait varier de 965 à 3 125 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 49e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 965 et 3 125 €/m², et qui s'élevait à 2 365,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, avec une croissance de 22,35 % en 3 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 16,05 % de hausse entre 2019 et 2021.
À Sames, les impôts locaux moyens atteignaient 576 €, soit un prorata de 288 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 970 €/m²
0 €/m²
951
Landes (40)
2 073 €/m²
3 548 €/m²
571
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
904
Landes (40)
3 081 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 510€
283 820€ d’achat
5 690€ de frais
À Sames, comptez 289 510 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 283 820 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 690 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 268 € et les taxes pour 2 062 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 183€
283 820€ d’achat
20 363€ de frais
Tablez sur un investissement total de 304 183 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 283 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 363 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 268 € d'émoluments du notaire et 16 735 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sames va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sames continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 649 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 14,77 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 20 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 14,77 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sames ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sames.