Prix du m² à
Port-de-Lanne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-de-Lanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 112 €/m² 3 459 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port-de-Lanne chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 859 € en 2022 à 2 829 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 302e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Port-de-Lanne
Port-de-Lanne est une localité de l'agglomération de Peyrehorade. Elle est située dans les Landes (40), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 217 habitants, ce qui la place en 75e position au sein du département des Landes. On comptait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Port-de-Lanne. Sur 2023, on recense 17 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Port-de-Lanne, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 960,83 €/m² en moyenne, et variait entre 1 449 et 3 986 €/m². Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 42e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 449 et 3 986 €/m² en 2023, et qui était de 2 960,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 766 €/m² en 2018 à 2 961 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 22,61 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 513 € à Port-de-Lanne, ou 256 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
904
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 854 €/m²
0 €/m²
698
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 080€
355 300€ d’achat
6 780€ de frais
À Port-de-Lanne, tablez sur un investissement total de 362 080 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 355 300 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 780 euros, dont 2 582 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 839 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 448€
355 300€ d’achat
25 148€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 380 448 euros d'investissement : 355 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 148 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 20 950 €, les émoluments du notaire pour 2 839 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Port-de-Lanne. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-de-Lanne chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 859 € en 2022 à 2 829 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 302e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Port-de-Lanne. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 22,61 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Port-de-Lanne en termes d'investissement immobilier.