Prix du m² à
Guiche (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
1 721 €/m² 4 074 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guiche repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 180 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 3 577 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,02 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 168 m2
Guiche
Maison
8 pièces 387 m2
Guiche
Guiche relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 1 033 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait donc en 105e position pour ce qui est de la population. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022. L'immobilier de Guiche est donc assez stable.
À Guiche, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 251 à 4 322 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 422,42 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait donc en 43e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen de 2 422,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 251 et 4 322 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 32,06 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 489 euros à Guiche. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 244 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 822 €/m²
3 929 €/m²
1 804
Landes (40)
2 073 €/m²
3 548 €/m²
571
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 854 €/m²
0 €/m²
698
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 485€
290 690€ d’achat
5 795€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Guiche est de 296 485 euros. Outre les 290 690 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 795 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 112 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 323 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 513€
290 690€ d’achat
20 823€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 311 513 euros, dont 290 690 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 823 euros, au sein desquels on retrouve 17 140 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 323 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Guiche, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guiche repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 180 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 3 577 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, avec -32,29 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guiche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 13,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Guiche du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !