Prix du m² à
Sannois (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sannois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 128 €/m²
3 150 €/m² 5 320 €/m²
Appartement
3 840 €/m²
2 543 €/m² 5 143 €/m²
Maison
23 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
159 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sannois se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 7,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 82e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,86 m2
Sannois
Appartement
3 pièces 60 m2
Sannois
Appartement
2 pièces 49,62 m2
Sannois
Appartement
4 pièces 85 m2
Sannois
L'Entente Immo
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95110 Sannois
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sannois. Nos 160 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 494 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 739 annonces de biens en vente ou en location sur Sannois et ses alentours.
Sannois compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département du Val-d'Oise (95), et est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 26 768 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 13e position au sein du département du Val-d'Oise. On comptait 53,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (67,5 %), alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sannois. En effet, avec 92 biens vendus sur 2024, cela représente -68,6 % en l'espace de 2 ans.
À Sannois, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 428 et 5 677 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 988,12 €/m². Le prix moyen a chuté de 8,95 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 4 050,33 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 2 919 et 5 677 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 12e position parmi les localités du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 925,92 €, et pouvait varier de 2 428 à 5 437 €. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : comptez 2 614,34 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 723,07 € pour un 5 pièces et plus, 3 120,56 € pour un 3 pièces, 4 239,69 € pour un studio, et 4 459,46 € pour un 2 pièces.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sannois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 815 euros, contre 1 631 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 594 €/m²
3 554 €/m²
110 388
Val-d'Oise (95)
4 132 €/m²
5 205 €/m²
23 661
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
4 649 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
3 470 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
4 602 €/m²
3 975 €/m²
20 827
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
280 367€
274 814€ d’achat
5 553€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Sannois représente un investissement global d'environ 280 367 euros. Outre les 274 814 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 553 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 997 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 196 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
294 574€
274 814€ d’achat
19 760€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter un investissement total de 294 574 euros : 274 814 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 760 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 204 €, les émoluments du notaire pour 2 196 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 631€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Sannois représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Le budget peut atteindre 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sannois se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 7,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 82e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 8,95 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 19 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sannois ? Sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (67,5 %), et que les locataires représentaient 46,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sannois en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !