Prix de l’immobilier à
Sannois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sannois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 372 €/m²

3 381 €/m² 5 776 €/m²

Appartement

4 500 €/m²

2 854 €/m² 6 074 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

5 €/m² 24 €/m²

Appartement

20 €/m²

13 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

700 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Sannois Voir tous les biens vendus

    Act'Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    37 Boulevard Charles De Gaulle
    95110 Sannois

    01 30 25 23 23

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/sannois 0 5 66 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sannois. Nos 133 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 421 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 621 annonces de biens en vente ou en location sur Sannois et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Paris, Sannois se trouve dans le Val-d'Oise (95), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 26 524 habitants, ce qui la place en 13e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 54,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (66,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    33%

    Appartement
    67%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    67%

    Propriétaire
    33%

    L'immobilier est assez stable à Sannois, avec sur 2022 384 biens vendus, soit -2,04 % en l'espace de 1 an.

    À Sannois, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 415 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 2 869 à 5 573 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 506 € en 2022 à 4 415 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 374 et 5 497 €/m². En moyenne, il était de 4 408 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 345 € en 2022 à 4 408 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 592 € à Sannois. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 796 euros.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    315 125€

    309 050€

    309 050€ d’achat
    6 075€ de frais

    À Sannois, vous devez tabler sur un investissement total de 315 125 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Ce montant inclut 309 050 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 075 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 246 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 469 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    331 102€

    309 050€

    309 050€ d’achat
    22 052€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 331 102 euros, comprenant 309 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 052 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 223 € de taxes et 2 469 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 592€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Sannois. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 550 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Sannois, et 2 750 euros si vous êtes à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sannois ?

    Le marché de l'immobilier à Sannois se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 573 € en 2021 à 4 411 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sannois ?

    Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec une réduction de 3,54 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 24 €/mois à 17 €/mois.

    Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Sannois, sachez qu'on comptabilisait en 2020 45,2 % de locataires. De plus, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (66,7 %).

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sannois sur le plan de l'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien