Prix de l’immobilier à
Ermont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 531 €/m²

3 443 €/m² 5 826 €/m²

Appartement

4 688 €/m²

2 944 €/m² 6 465 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

15 €/m² 23 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

981 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Ermont Voir tous les biens vendus

    Avenir Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    29 Rue De Stalingrad
    95120 Ermont

    01 30 72 01 63

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/ermont 0 5 312 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ermont. Nos 132 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 409 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 642 annonces de biens en vente ou en location sur Ermont et ses alentours.

    Ermont fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 29 230 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 10e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. 48,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (70,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    30%

    Appartement
    70%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    70%

    Propriétaire
    30%

    Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Ermont. Sur 2022, 342 biens ont été vendus, soit -8,8 % en l'espace de 1 an.

    À Ermont, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 688 €/m² en décembre 2023, et variait de 2 948 à 6 505 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 2,33 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 497 et 6 089 €. En moyenne, il atteignait 4 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 618 € en 2022 à 4 750 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement en juin à Ermont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 797 €, contre 1 594 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    334 526€

    328 160€

    328 160€ d’achat
    6 366€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Ermont se chiffre autour de 334 526 €, incluant en moyenne 328 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 366 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 384 € d'impôts et 2 622 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    351 491€

    328 160€

    328 160€ d’achat
    23 331€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un coût total d'environ 351 491 euros, dont 328 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 331 euros, au sein desquels on retrouve 19 349 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 622 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 594€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre futur appartement à Ermont, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 350 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour d'Ermont. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 550 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ermont ?

    Les prix de l'immobilier à Ermont poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen est passé de 4 483 € en 2018 à 4 719 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,81 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ermont ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec + 1,81 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ermont, sachez qu'en 2020, 51,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 70,9 % des habitations.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ermont sur le plan de l'investissement immobilier.

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