Prix du m² à
Ermont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 014 €/m²
3 078 €/m² 5 092 €/m²
Appartement
4 649 €/m²
2 928 €/m² 5 484 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1029 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ermont baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 0,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 169e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50,53 m2
Ermont
Appartement
4 pièces 65,02 m2
Ermont
Stationnement
Ermont
Appartement
3 pièces 65,18 m2
Ermont
Avenir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
95120 Ermont
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ermont. Nos 145 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 313 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 701 annonces de biens en vente ou en location sur Ermont et ses alentours.
Ermont se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département du Val-d'Oise, et fait partie de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 28 987 habitants en 2021, ce qui la place au 10e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 49,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,7 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 55,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier ermontois connaît un ralentissement avec 99 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 65,74 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, un bien d'Ermont se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 146,46 €/m². Elle fluctuait entre 2 498 et 6 145 €/m². Le prix moyen a chuté de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 042 à 6 145 €, et qui s'élevait à 4 121,58 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 749,89 €/m², une maison de trois pièces 4 400,06 €/m², une maison de deux pièces 4 735,58 €/m², et une maison de quatre pièces 4 745,25 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 171,33 €. Sachez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 388,08 € PL D ANJOU et de 5 332,5 € dans l'AV DE VILLIERS.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 643 € à Ermont, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 821 euros.
Val-d'Oise (95)
3 964 €/m²
3 518 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
3 470 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
3 915 €/m²
4 326 €/m²
8 166
Val-d'Oise (95)
4 602 €/m²
3 975 €/m²
20 827
Val-d'Oise (95)
4 075 €/m²
4 580 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
4 040 €/m²
4 248 €/m²
7 191
Val-d'Oise (95)
4 128 €/m²
3 840 €/m²
27 002
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
297 808€
291 993€ d’achat
5 815€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Ermont, tablez sur 297 808 € d'investissement, dont 291 993 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 815 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 122 € de taxes et 2 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
312 903€
291 993€ d’achat
20 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 312 903 euros, comprenant en moyenne 291 993 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 910 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 333 € d'émoluments du notaire, 17 217 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 643€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre appartement de 70 m² à Ermont, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ermont baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 0,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 169e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 5,56 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 4 507 € à 4 146 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ermont, sachez qu'on dénombrait en 2021 50,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 70,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ermont sur le plan de l'investissement immobilier !