Prix du m² à
Frémécourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frémécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 989 €/m² 2 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frémécourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 230 € en 2018 à 2 600 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 0,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Frémécourt dépend du Val-d'Oise (95). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 544 habitants en 2021. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité se classait donc en 127e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier frémécourtois connaît un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2020.
À Frémécourt, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 588,62 €/m². Il oscillait de 1 777 à 3 698 €/m². Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait donc au 140e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 777 et 3 698 €/m². Il s'élevait à 2 558,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 14,71 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 8,11 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Frémécourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 €, contre 779 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
2 350 €/m²
3 944 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 522 €/m²
2 763 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
3 070 €/m²
2 978 €/m²
656
Val-d'Oise (95)
2 908 €/m²
0 €/m²
1 310
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 023€
306 980€ d’achat
6 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Frémécourt s'élève à 313 023 euros. Aux 306 980 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 6 043 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 230 € de taxes et 2 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 893€
306 980€ d’achat
21 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 328 893 euros, comprenant 306 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 21 913 euros de frais de notaire, qui se divisent en 18 100 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 453 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Frémécourt, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frémécourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 230 € en 2018 à 2 600 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 0,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 366 € en 2020 à 2 589 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frémécourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,2 % des habitations. De plus, on dénombrait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Frémécourt.