Prix de l’immobilier à
Soings-en-Sologne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soings-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 648 €/m²

1 284 €/m² 2 305 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Soings-en-Sologne dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 618 habitants, ce qui la place en 40e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Soings-en-Sologne.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 724 €/m² en moyenne à Soings-en-Sologne, et variait de 1 316 à 2 218 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,77 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en juin à Soings-en-Sologne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 576 €, contre 1 152 euros pour une année complète.

📌

Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

211 396€

206 880€

206 880€ d’achat
4 516€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Soings-en-Sologne représente 211 396 euros, répartis entre 206 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 516 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 653 €, et les impôts 1 503 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

222 091€

206 880€

206 880€ d’achat
15 211€ de frais

Tablez sur un investissement global de 222 091 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 206 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 211 €. Au sein de ce montant, 1 653 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 198 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 152€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Soings-en-Sologne. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Soings-en-Sologne, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Soings-en-Sologne ?

Le marché de l'immobilier à Soings-en-Sologne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 1 724 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 6,42 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 121e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Soings-en-Sologne ?

Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2021 à 1 724 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soings-en-Sologne, sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Soings-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier.

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