Prix du m² à
Soings-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soings-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 088 €/m² 2 485 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soings-en-Sologne poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 35,64 % en 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 0,11 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Soings-en-Sologne se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 594 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 40e rang au niveau du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Soings-en-Sologne. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Soings-en-Sologne, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 804,5 €/m² en 2024, et celle-ci oscillait entre 962 et 2 628 €/m². Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 26e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 962 à 2 628 €. Il était en moyenne de 1 804,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 35,64 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 0,11 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 175 € à Soings-en-Sologne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 587 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 000
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 204€
216 540€ d’achat
4 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Soings-en-Sologne s'élève à 221 204 euros, comportant 216 540 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 664 €, qui se divisent en 1 730 € d'émoluments du notaire, 1 573 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 398€
216 540€ d’achat
15 858€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 232 398 euros : 216 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 858 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 768 € de taxes et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Soings-en-Sologne représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soings-en-Sologne poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 35,64 % en 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 0,11 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 0,11 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une réduction de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soings-en-Sologne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Soings-en-Sologne, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !