Prix du m² à
Mers-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mers-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 474 €/m² 2 261 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mers-sur-Indre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 943 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7,5 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Mers-sur-Indre relève du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 666 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 70e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Mers-sur-Indre, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Mers-sur-Indre se vendaient à un prix moyen au m² de 1 340,33 €, et celui-ci variait de 609 à 1 979 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc au 19e rang à l'échelle du département de l'Indre.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 609 et 1 979 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 340,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 943 € en 2018 à 1 340 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 19,11 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 450 € à Mers-sur-Indre, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 225 euros.
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
3 872
Indre (36)
1 880 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 799 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
973 €/m²
0 €/m²
490
Indre (36)
1 769 €/m²
0 €/m²
347
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 654€
160 840€ d’achat
3 814€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Mers-sur-Indre, vous devez compter 164 654 euros d'investissement, dont 160 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 814 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 285 € d'émoluments du notaire et 1 169 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 819€
160 840€ d’achat
10 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 171 819 euros. Aux 160 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 979 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 334 € et les émoluments du notaire pour 1 285 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Mers-sur-Indre ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mers-sur-Indre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 943 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7,5 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mers-sur-Indre, sachez qu'en 2021, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Mers-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !