Prix du m² à
Ardentes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardentes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
806 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
1 462 €/m²
1 462 €/m² 1 462 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ardentes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 140 € en 2021, puis à 1 468 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Ardentes compte parmi les localités du département de l'Indre (36), et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 3 825 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Indre. On dénombrait 75,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Ardentes. Sur 2022, on recense 46 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Ardentes était en moyenne de 1 462 €/m². Elle pouvait varier de 1 462 à 1 462 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 874 et 1 959 €/m², et s'élevait à 1 474 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 28,85 %.
Il fallait compter en moyenne 802 € d'impôts locaux à Ardentes, ou un prorata de 401 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
1 690 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 953 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 827 €/m²
2 100 €/m²
5 890
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Indre (36)
1 399 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
490
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ardentes se chiffre autour de 136 044 euros, dont 132 660 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 384 €, qui se divisent en 964 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 953€
132 660€ d’achat
9 293€ de frais
Tablez sur 141 953 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 132 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 293 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ardentes ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardentes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 140 € en 2021, puis à 1 468 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Ardentes. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 28,77 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des logements, et que 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Ardentes en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !