Prix du m² à
Ardentes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardentes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 041 €/m² 1 893 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ardentes se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 3 ans, avec 10,92 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -10,92 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 140e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Ardentes relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 3 778 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ardentes avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Ardentes avaient une valeur foncière qui variait entre 839 et 2 078 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 475 €/m². La municipalité était ainsi la 5e plus chère du département de l'Indre.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 475 €. Il pouvait fluctuer de 839 à 2 078 €. Le prix d'une maison oscille suivant la configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 846,24 €/m², une maison de deux pièces 1 235,71 €/m², une maison de cinq pièces 1 276,3 €/m², et une maison de quatre pièces 1 906,18 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 823 euros à Ardentes. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 411 €.
Indre (36)
1 442 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 880 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 798 €/m²
0 €/m²
5 890
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
783
Indre (36)
1 663 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
973 €/m²
0 €/m²
490
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 135€
132 750€ d’achat
3 385€ de frais
À Ardentes, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 135 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 132 750 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 385 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 965 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 049€
132 750€ d’achat
9 299€ de frais
Prévoyez 142 049 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 132 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 299 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 061 € d'émoluments du notaire, 6 878 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ardentes représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ardentes se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 3 ans, avec 10,92 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -10,92 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 140e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Ardentes. Le prix moyen a grimpé de 29,61 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % des habitations. Par ailleurs, on notait 23,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ardentes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !