Prix du m² à
Villate (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 973 €/m²
2 128 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
2 771 €/m²
2 559 €/m² 2 982 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villate ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 194 €/m² en 2018 à 3 047 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,51 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Villate fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On estimait à 1 094 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 160e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 79,1 % de propriétaires. 91,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier villatois subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Villate pouvait varier entre 1 966 et 3 594 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 14,17 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 857 euros à Villate. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 428 €.
Haute-Garonne (31)
2 644 €/m²
4 182 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 856 €/m²
2 898 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 956 €/m²
3 992 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 870 €/m²
2 460 €/m²
2 176
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 578€
365 640€ d’achat
6 938€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villate, vous devez prévoir 372 578 euros d'investissement. Ce montant inclut 365 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 938 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 921 € d'émoluments du notaire et 2 657 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 481€
365 640€ d’achat
25 841€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 391 481 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 365 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 841 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 921 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 21 559 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villate vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villate. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villate ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 194 €/m² en 2018 à 3 047 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,51 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 22,22 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 5,51 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villate, sachez qu'en 2020, 7,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villate.