Prix du m² à
Villate (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
2 315 €/m² 2 796 €/m²
Appartement
3 883 €/m²
3 619 €/m² 4 219 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villate se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 640 € en 2022 à 2 584 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 500e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Villate est localisée dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On évaluait à 1 140 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 154e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 66,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Villate subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2020.
À Villate, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 632 à 3 593 €/m², et qui était de 2 640,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 123e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 030,33 €/m². Il variait entre 2 407 et 3 593 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 316 € en 2018 à 2 185 € en 2020, puis à 3 030 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 907 euros à Villate. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 453 €.
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
3 714 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 902 €/m²
2 625 €/m²
2 176
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 548€
363 640€ d’achat
6 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Villate est de 370 548 €, comportant 363 640 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 908 €, au sein desquels on retrouve 2 905 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 642 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 347€
363 640€ d’achat
25 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 389 347 euros, répartis entre 363 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 25 707 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 21 441 € d'impôts et 2 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villate ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villate se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 640 € en 2022 à 2 584 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 500e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 640 €/m² en 2022 à 2 584 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 18,18 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villate ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 33,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villate, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !