Prix de l’immobilier à
Saubusse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubusse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 818 €/m²

2 329 €/m² 4 301 €/m²

Appartement

3 421 €/m²

3 276 €/m² 3 756 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

87 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans les Landes (40), Saubusse fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 100 habitants en 2020, ce qui la place au 87e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les maisons représentaient 91 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saubusse.

À Saubusse, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 3 317 à 3 603 €/m². En moyenne, il atteignait 3 421 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 812 €, et pouvait varier entre 2 383 et 4 138 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 925 € en 2022 à 2 812 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 612 € à Saubusse, ou 306 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

343 948€

337 440€

337 440€ d’achat
6 508€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saubusse est de 343 948 euros : 337 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 508 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 696 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 452 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

361 393€

337 440€

337 440€ d’achat
23 953€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 361 393 euros. Outre les 337 440 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 23 953 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 896 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 612€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saubusse. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saubusse, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saubusse ?

Les prix de l'immobilier à Saubusse ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 264 €/m² en 2018 à 3 116 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 17,41 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saubusse ?

Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 17,41 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saubusse, sachez qu'en 2020, 32,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 9 % des habitations étaient des appartements.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saubusse du point de vue de l'investissement immobilier.

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