Prix du m² à
Saubusse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 534 €/m²
2 359 €/m² 4 243 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saubusse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 3 150 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Saubusse se situe dans le département des Landes (40). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 097 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 87e rang parmi les villes du département des Landes. Les propriétaires constituaient 67,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saubusse. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2020.
À Saubusse, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 600 et 3 678 € en 2022, et qui était de 2 533,38 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 70e position au sein du département des Landes.
En 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 626,25 €/m² en moyenne au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 831 à 3 678 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 27,48 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,34 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 625 euros à Saubusse, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 312 €.
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 318€
315 150€ d’achat
6 168€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saubusse, vous devez prévoir 321 318 € d'investissement, comprenant en moyenne 315 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 168 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 290 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 518 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 610€
315 150€ d’achat
22 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 337 610 euros, dont 315 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 460 euros, au sein desquels on retrouve 18 582 € d'impôts, 2 518 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saubusse, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saubusse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 3 150 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saubusse. Le prix moyen au m² s'est accru de 24,36 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,2 % de locataires, et que 8,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saubusse sur le plan de l'investissement immobilier.