Prix de l’immobilier à
Saulce-sur-Rhône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulce-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 613 €/m²

1 279 €/m² 3 082 €/m²

Appartement

1 951 €/m²

1 301 €/m² 2 355 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saulce-sur-Rhône Voir tous les biens vendus

    Saulce-sur-Rhône relève du département de la Drôme (26). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 838 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait donc la 55e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saulce-sur-Rhône.

    Le prix d'un appartement à vendre à Saulce-sur-Rhône pouvait varier de 1 528 à 2 396 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 984 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 689 € en 2022 à 1 984 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 414 €/m², et oscillait entre 1 256 et 3 169 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 10,48 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 737 euros à Saulce-sur-Rhône. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 868 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    221 934€

    217 260€

    217 260€ d’achat
    4 674€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saulce-sur-Rhône, tablez sur un investissement global de 221 934 €. Prévoyez en effet 217 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 736 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 579 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    233 166€

    217 260€

    217 260€ d’achat
    15 906€ de frais

    Vous devez compter 233 166 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 217 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 906 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 736 € d'émoluments du notaire et 12 810 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 737€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saulce-sur-Rhône représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut se monter à 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saulce-sur-Rhône, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saulce-sur-Rhône ?

    Les prix de l'immobilier à Saulce-sur-Rhône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,61 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 269e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saulce-sur-Rhône ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 380 € à 2 199 €.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saulce-sur-Rhône, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 33 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saulce-sur-Rhône.

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