Prix du m² à
Saulce-sur-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulce-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 331 €/m² 3 093 €/m²
Appartement
2 614 €/m²
1 780 €/m² 2 618 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saulce-sur-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 43,53 % de hausse entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 22,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 120e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,37 m2
Saulce-sur-Rhône
Maison
3 pièces 71,09 m2
Saulce-sur-Rhône
Maison
9 pièces 242 m2
Saulce-sur-Rhône
Située dans le département de la Drôme, Saulce-sur-Rhône se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 848 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait ainsi en 55e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 67 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saulce-sur-Rhône.
À Saulce-sur-Rhône, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 408,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 906 à 3 492 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 37,92 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 24,25 % en l'espace de 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 906 et 3 492 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 380,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 46e position à l'échelle du département de la Drôme.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 452 et 2 618 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 757 € à Saulce-sur-Rhône, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 878 euros.
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
1 076
Drôme (26)
2 205 €/m²
0 €/m²
649
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 968 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 399 €/m²
3 000 €/m²
6 487
Drôme (26)
2 688 €/m²
0 €/m²
553
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 865€
214 237€ d’achat
4 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saulce-sur-Rhône se chiffre autour de 218 865 €. Ce montant comprend 214 237 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 628 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 712 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 557 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 941€
214 237€ d’achat
15 704€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 229 941 euros, dont 214 237 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 704 euros, qui se partagent en 12 632 € d'impôts, 1 712 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 757€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Saulce-sur-Rhône, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulce-sur-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 43,53 % de hausse entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 22,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 120e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Saulce-sur-Rhône. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 938 € à 2 408 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Saulce-sur-Rhône en termes d'investissement immobilier.