Prix du m² à
Mirmande (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 262 €/m² 4 600 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirmande n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 34 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 17,73 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136,90 m2
Mirmande
Située dans le département de la Drôme, Mirmande relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 599 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 144e rang au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. 89,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Mirmande est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 774,67 € à Mirmande. Il pouvait fluctuer de 1 528 à 4 280 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 438 € en 2018 à 2 246 € en 2020, puis à 2 775 € en 2022.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 528 et 4 280 €/m². Il était de 2 774,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 30e rang dans le département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 889 euros à Mirmande. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 444 €.
Drôme (26)
2 205 €/m²
0 €/m²
649
Drôme (26)
2 493 €/m²
0 €/m²
141
Drôme (26)
2 291 €/m²
1 778 €/m²
1 877
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 968 €/m²
1 042
Drôme (26)
3 049 €/m²
2 500 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 414 €/m²
2 614 €/m²
1 844
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 400€
332 960€ d’achat
6 440€ de frais
À Mirmande, comptez un investissement total de 339 400 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 332 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 440 euros, dont 2 660 € d'émoluments du notaire, 2 419 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 613€
332 960€ d’achat
23 653€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 356 613 euros d'investissement, comportant en moyenne 332 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 653 euros. Au sein de ce montant, 19 632 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mirmande nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirmande n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 34 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 17,73 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 775 €/m² à 3 267 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mirmande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,8 % de locataires, et que 9,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mirmande du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !