Prix du m² à
Saulnay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
694 €/m² 1 595 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 774 € en 2018 à 1 060 € en 2019, puis à 708 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Saulnay dépend du département de l'Indre (36). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 161 habitants en 2021, ce qui la place en 186e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saulnay puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saulnay, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 319 et 1 899 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 708,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 774 € en 2018 à 1 060 € en 2019, puis à 708 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 708,17 €/m². Il pouvait fluctuer de 319 à 1 899 €/m². Au sein des villes du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait donc en 135e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 269 euros à Saulnay. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 134 €.
Indre (36)
899 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
1 024 €/m²
667 €/m²
1 042
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
710 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 067€
63 735€ d’achat
2 332€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saulnay s'élève à 66 067 euros : 63 735 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 332 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 509 €, les taxes pour 463 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 907€
63 735€ d’achat
5 172€ de frais
Tablez sur 68 907 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 63 735 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 172 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 509 € d'émoluments du notaire et 3 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saulnay, vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 774 € en 2018 à 1 060 € en 2019, puis à 708 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saulnay, sachez qu'en 2021, on comptait 8,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
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