Prix du m² à
Mézières-en-Brenne (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
516 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
667 €/m²
667 €/m² 667 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mézières-en-Brenne se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 818 €/m² en 2018 à 510 €/m² en 2022, puis à 905 €/m² en 2024. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Mézières-en-Brenne relève du département de l'Indre (36), et est située dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 970 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait donc la 43e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier macérien connaît un ralentissement, avec sur 2023 16 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Mézières-en-Brenne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 250 et 1 874 €/m² en 2023. Elle était de 566 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 5 ans, avec -30,81 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec une chute de 11,42 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 757,17 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 250 à 1 874 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 127e rang parmi les localités du département de l'Indre.
Pour un emménagement en milieu d'année à Mézières-en-Brenne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 euros, contre 539 € pour une année complète.
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
682 €/m²
0 €/m²
324
Indre (36)
710 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
167
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 545€
68 145€ d’achat
2 400€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mézières-en-Brenne nécessite un investissement global d'environ 70 545 €. Outre les 68 145 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 2 400 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 495 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 544 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 580€
68 145€ d’achat
5 435€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 73 580 euros, comprenant 68 145 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 435 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 544 € d'émoluments du notaire et 3 531 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Mézières-en-Brenne va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-en-Brenne se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 818 €/m² en 2018 à 510 €/m² en 2022, puis à 905 €/m² en 2024. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 510 € en 2022 à 905 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec une diminution de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mézières-en-Brenne, sachez qu'en 2021, 6,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 25,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mézières-en-Brenne en termes d'investissement immobilier.