Prix du m² à
Sault-Brénaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sault-Brénaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
952 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
1 408 €/m²
1 178 €/m² 1 427 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sault-Brénaz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 21,48 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 8,86 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Sault-Brénaz se situe dans le département de l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 997 habitants en 2021, ce qui la place au 175e rang à l'échelle du département de l'Ain. On comptait 58,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 62,6 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +1 vente par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sault-Brénaz est plutôt stable.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Sault-Brénaz atteignait en moyenne 1 646,33 €/m², et pouvait osciller entre 936 et 3 017 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 21,48 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,86 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 936 à 3 017 €, et qui atteignait en moyenne 1 782,92 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon la configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 098,57 €/m², une maison de deux pièces 2 500 €/m², et une maison de quatre pièces 3 076,03 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 775 euros à Sault-Brénaz, ou 387 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 131
Ain (01)
1 582 €/m²
0 €/m²
267
Isère (38)
2 216 €/m²
0 €/m²
666
Ain (01)
1 988 €/m²
933 €/m²
1 167
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 270€
160 462€ d’achat
3 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Sault-Brénaz se chiffre autour de 164 270 €. Aux 160 462 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 808 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 166 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 565€
160 462€ d’achat
12 103€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 172 565 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 160 462 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 103 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 461 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Sault-Brénaz vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sault-Brénaz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 21,48 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 8,86 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a diminué de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 8,86 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sault-Brénaz, sachez qu'en 2021, 29,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 41,4 % des habitants.
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