Prix du m² à
Vertrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 490 €/m² 3 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 1 861 € en 2020.
Vertrieu est une municipalité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 602 habitants en 2021. Dans le département de l'Isère, cette ville figurait donc en 335e position en ce qui concerne la population. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vertrieu est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Vertrieu fluctuait de 1 490 à 2 970 €/m². Il atteignait en moyenne 2 040,08 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un T4 coûte en moyenne 1 200 €/m², un T3 1 343,28 €/m², un T2 1 688,89 €/m², et un T5+ 2 079,11 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 040,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 490 et 2 970 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 0,39 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Vertrieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 799 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 399 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 321 €/m²
2 612 €/m²
1 011
Ain (01)
2 699 €/m²
1 985 €/m²
7 022
Isère (38)
2 606 €/m²
0 €/m²
691
Isère (38)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 131
Ain (01)
1 827 €/m²
1 408 €/m²
985
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 768€
183 607€ d’achat
4 161€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Vertrieu, tablez sur un investissement total de 187 768 euros, comportant 183 607 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 161 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 334 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 260€
183 607€ d’achat
13 653€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² est de 197 260 euros, dont en moyenne 183 607 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 826 € et les émoluments du notaire pour 1 467 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vertrieu vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 1 861 € en 2020.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec -0,39 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Vertrieu ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,4 % des logements, et qu'on dénombrait 19,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vertrieu.