Prix du m² à
Saulzoir (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 032 €/m² 1 739 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulzoir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 44,31 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,71 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait la 375e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Saulzoir est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 1 679 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 266e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saulzoir.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 484,62 €/m² à Saulzoir. Il variait entre 682 et 2 291 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi au 240e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 682 à 2 291 €. En moyenne, il était de 1 491,25 €. La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : 1 148,65 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 614,42 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 615,18 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 676,67 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Saulzoir, la taxe foncière moyenne atteignait 539 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 269 euros.
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 101 €/m²
0 €/m²
231
Nord (59)
716 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 373 €/m²
0 €/m²
927
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 620€
134 212€ d’achat
3 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saulzoir est de 137 620 euros, comprenant 134 212 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 408 euros, au sein desquels on retrouve 975 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 558€
134 212€ d’achat
10 346€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 144 558 euros. Aux 134 212 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 346 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 914 €, et les émoluments du notaire 1 072 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saulzoir représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulzoir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 44,31 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,71 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait la 375e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,71 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 25 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saulzoir, sachez qu'en 2021, il y avait 16,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saulzoir en termes d'investissement immobilier.