Prix du m² à
Verchain-Maugré (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchain-Maugré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
837 €/m² 2 329 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verchain-Maugré repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,92 % entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 522e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 224 m2
Verchain-Maugré
Située dans le Nord (59), Verchain-Maugré est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 102 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 342e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Verchain-Maugré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Verchain-Maugré, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 837 et 2 470 €, et qui était de 1 662,25 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 344,31 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, et 1 644,19 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 662,25 €/m² en 2024. Il variait de 837 à 2 470 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 195e position au sein des municipalités du département du Nord.
À Verchain-Maugré, la taxe foncière moyenne était de 404 euros, soit un prorata temporis de 202 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
2 470 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 366 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 088
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 873€
199 470€ d’achat
4 403€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Verchain-Maugré s'élève à 203 873 euros, répartis entre 199 470 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 403 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 449 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 185€
199 470€ d’achat
14 715€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 214 185 euros d'investissement. Aux 199 470 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 715 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 761 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Verchain-Maugré, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verchain-Maugré repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,92 % entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 522e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Verchain-Maugré. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 449 € à 1 662 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Verchain-Maugré sur le plan de l'investissement immobilier.