Prix du m² à
Saint-Joseph (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 712 €/m² 2 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 555 € en 2021, puis à 2 238 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Saint-Joseph se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, la localité dénombrait 810 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 120e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Joseph. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Saint-Joseph, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 505 et 2 712 €/m², et atteignait 2 131,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 50e rang parmi les villes du département de la Manche.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 131,42 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 1 505 à 2 712 €. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 204,23 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 522,73 € pour une maison de quatre pièces, et 1 919,5 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Saint-Joseph, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 418 euros. Cependant, le prorata à régler était de 209 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
1 750 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
2 040 €/m²
1 911 €/m²
6 746
Manche (50)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 115
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 032€
255 770€ d’achat
5 262€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Joseph nécessite un investissement global d'environ 261 032 euros, comportant 255 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 262 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 858 € de taxes et 2 044 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 255€
255 770€ d’achat
18 485€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 255 euros : 255 770 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 485 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 044 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Joseph vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 718 € en 2018 à 1 555 € en 2021, puis à 2 238 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 203 € en 2022 à 2 131 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -20 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Joseph ? Sachez qu'en 2021, il y avait 11,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Joseph.