Prix du m² à
Sauternes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauternes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 372 €/m² 2 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sauternes chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 18,25 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Sauternes est située dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 838 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait donc au 252e rang pour ce qui est de la population. 68,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sauternais subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, à Sauternes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 430 et 3 908 €/m². Elle était en moyenne de 2 545,58 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi au 146e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 545,58 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité. Il oscillait de 1 430 à 3 908 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 2 546 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec + 31,78 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 745 € à Sauternes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 372 euros.
Gironde (33)
1 993 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
2 104 €/m²
0 €/m²
775
Gironde (33)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
2 161
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 490€
305 470€ d’achat
6 020€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sauternes se chiffre autour de 311 490 euros. Ce chiffre comprend 305 470 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 020 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 441 €, et les taxes 2 220 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 282€
305 470€ d’achat
21 812€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 327 282 €, répartis entre 305 470 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 812 euros. Au sein de cette somme, 18 011 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 441 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauternes ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauternes chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 18,25 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Sauternes. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 62,5 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 17,19 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 31,2 % des habitants.
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