Prix du m² à
Budos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Budos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 300 €/m² 2 549 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Budos se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 2 336 € en 2022, puis à 2 156 € en 2024. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 346e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Budos se trouve en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 813 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité se trouvait donc en 260e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier de Budos est donc parfaitement stable.
À Budos, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 707,5 €/m². Il pouvait osciller de 516 à 2 956 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 160 € en 2018 à 2 314 € en 2021, puis à 1 708 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 667 et 2 956 €/m². En moyenne, il atteignait 1 930,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 236e position parmi les localités du département de la Gironde.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 574 euros à Budos. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 287 €.
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
1 993 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
2 193 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 135 €/m²
0 €/m²
777
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 514€
231 620€ d’achat
4 894€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Budos représente 236 514 euros. En plus des 231 620 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 894 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 683 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 851 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 488€
231 620€ d’achat
16 868€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 248 488 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 231 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 868 euros. Ce chiffre se décompose en 1 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 657 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Budos nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Budos se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 2 336 € en 2022, puis à 2 156 € en 2024. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 346e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont baissé en 2 ans à Budos. Le loyer moyen a connu un recul de 7,69 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,71 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Budos sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !