Prix du m² à
Fargues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
2 127 €/m² 2 913 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fargues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 854 €/m² en 2018 à 1 744 €/m² en 2019, puis à 1 875 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 395e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Langon, Fargues se trouve en Gironde, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 613 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 162e position pour ce qui est de la population. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fargues avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
Les biens de Fargues se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 861 à 3 608 € en 2023. Il atteignait 2 283,58 € en moyenne. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc à la 169e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 283,58 €/m² à l'échelle de la localité. Il oscillait entre 861 et 3 608 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -0,39 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Fargues, les impôts locaux moyens étaient de 686 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 343 €.
Gironde (33)
2 022 €/m²
2 318 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
800
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 400 €/m²
2 946 €/m²
1 633
Gironde (33)
2 135 €/m²
0 €/m²
777
Gironde (33)
2 160 €/m²
2 980 €/m²
2 519
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 571€
274 030€ d’achat
5 541€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fargues vous demandera un investissement total d'environ 279 571 euros : 274 030 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 541 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 991 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 189 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 737€
274 030€ d’achat
19 707€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 293 737 euros. Aux 274 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 19 707 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 189 € d'émoluments du notaire et 16 158 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Fargues vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fargues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 854 €/m² en 2018 à 1 744 €/m² en 2019, puis à 1 875 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 395e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 378 €/m² en 2022 à 2 304 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 9,09 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Fargues, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % du parc immobilier. De plus, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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