Prix du m² à
Sautron (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sautron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 734 €/m²
3 082 €/m² 4 493 €/m²
Appartement
4 129 €/m²
2 594 €/m² 5 283 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sautron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 4 212 € en 2021 à 4 039 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Sautron est située dans la métropole de Nantes. Elle dépend du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 8 473 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (71,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 60,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sautronnais subit un léger ralentissement avec 107 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 7,76 % en l'espace de 1 an).
À Sautron, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 415 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 3 096 et 5 350 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 415 €/m² à 4 415 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 051 à 4 458 €. En moyenne, il s'élevait à 3 664 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 328 € en 2022 à 3 664 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 094 € à Sautron, ou 547 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
3 329 €/m²
3 625 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
3 734 €/m²
3 604 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 182 €/m²
3 587 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 550 €/m²
3 698 €/m²
45 786
Loire-Atlantique (44)
3 236 €/m²
3 472 €/m²
5 822
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 748€
439 680€ d’achat
8 068€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sautron vous demandera un investissement global d'environ 447 748 euros, incluant 439 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 068 euros, au sein desquels on retrouve 3 195 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 513 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 478€
439 680€ d’achat
30 798€ de frais
Vous devrez compter 470 478 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 439 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 30 798 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 25 925 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sautron, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Sautron, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sautron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 4 212 € en 2021 à 4 039 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec une réduction de 4,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sautron, sachez qu'en 2020, 28 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 31,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sautron, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !