Prix du m² à
Sautron (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sautron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 549 €/m²
2 667 €/m² 4 622 €/m²
Appartement
4 112 €/m²
2 550 €/m² 5 083 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sautron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,61 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Sautron
Située dans la métropole de Nantes, Sautron est une localité du département de la Loire-Atlantique, et se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 8 512 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,9 %). Les maisons constituaient 69,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sautron subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2024, cela représente -56 ventes comparé à 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Sautron pouvait varier entre 2 296 et 5 527 € en 2024. Il atteignait 3 881,62 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 21e position au niveau du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 570,5 €, et celui-ci oscillait de 2 614 à 4 711 €. La valeur foncière d'une maison fluctue selon la configuration : 3 382,12 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 560,9 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 836,88 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 192,75 €. Il pouvait varier de 2 296 à 5 527 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 225 € à Sautron. Toutefois, le prorata à régler atteignait 612 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 084 €/m²
3 496 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
3 498 €/m²
3 235 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 246 €/m²
2 704 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 191 €/m²
3 063 €/m²
45 786
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 357€
428 460€ d’achat
7 897€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Sautron s'élève à 436 357 euros, comportant 428 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 897 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 423 € d'émoluments du notaire et 3 113 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 507€
428 460€ d’achat
30 047€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 458 507 euros. Ce montant inclut 428 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 047 euros. Au sein de cette somme, 25 263 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 423 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Sautron ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sautron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,61 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a décru de 8,79 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sautron, sachez qu'en 2021, 30,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 33,1 % des habitants.
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