Prix du m² à
Sauveterre (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
2 052 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
2 624 €/m²
2 166 €/m² 3 082 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 3 452 € en 2018 à 2 686 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -1,65 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Gard, Sauveterre occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sauveterre
Localisée dans l'agglomération de Pujaut, Sauveterre est située dans le Gard, en Occitanie. En 2020, on estimait à 2 045 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. 91,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Sauveterre est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sauveterre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 166 et 3 082 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 624 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 748 €/m², et celui-ci variait de 1 993 à 3 430 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 042 € en 2022 à 2 748 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 696 € à Sauveterre. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 848 euros.
Gard (30)
3 553 €/m²
2 335 €/m²
4 167
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Gard (30)
3 960 €/m²
4 566 €/m²
11 531
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 151€
329 760€ d’achat
6 391€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sauveterre nécessite un investissement global d'environ 336 151 €, dont 329 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 391 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 396 € d'impôts et 2 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 198€
329 760€ d’achat
23 438€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 353 198 euros : 329 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 23 438 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 444 €, les émoluments du notaire pour 2 635 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 696€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sauveterre. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sauveterre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 3 452 € en 2018 à 2 686 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec -1,65 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Gard, Sauveterre occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 1,65 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sauveterre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sauveterre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !