Prix du m² à
Villeneuve-lès-Avignon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 882 €/m²
2 577 €/m² 6 118 €/m²
Appartement
4 246 €/m²
2 369 €/m² 6 795 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Maison
4 pièces 90 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement
4 pièces 85,36 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement
4 pièces 84,19 m2
Villeneuve-lès-Avignon
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Village Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
30400 Villeneuve-Les-Avignon
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Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 12 617 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. On comptabilisait 65,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier villeneuvois connaît un ralentissement puisqu'on recense 82 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 47,1 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 030,5 € à Villeneuve-lès-Avignon, et pouvait fluctuer entre 2 177 et 7 339 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Gard.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait de 2 571 à 6 486 €/m². Il atteignait en moyenne 3 846,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 820 € en 2018 à 3 847 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 4,2 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 177 à 7 339 €/m², et s'élevait à 4 214,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un F5+ se vend en moyenne 2 908,54 €/m², un F3 2 928,89 €/m², un F4 3 106,19 €/m², un studio 3 188,89 €/m², et un F2 3 907,26 €/m².
Chaque année à Villeneuve-lès-Avignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 849 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 924 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Gard (30)
3 455 €/m²
4 273 €/m²
8 425
Gard (30)
3 385 €/m²
2 878 €/m²
4 167
Gard (30)
3 336 €/m²
2 994 €/m²
7 505
Gard (30)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 969
Vaucluse (84)
2 826 €/m²
1 824 €/m²
18 210
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 022€
461 620€ d’achat
8 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villeneuve-lès-Avignon représente un investissement global d'environ 470 022 € : 461 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 688 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 354 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 887€
461 620€ d’achat
32 267€ de frais
Vous devez tabler sur 493 887 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 461 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 267 euros. Cette somme se divise en 27 219 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 849€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Villeneuve-lès-Avignon. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 3,6 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-lès-Avignon, sachez qu'en 2021, 28,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 34,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Villeneuve-lès-Avignon du point de vue de l'investissement immobilier.