Prix de l’immobilier à
Villeneuve-lès-Avignon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Avignon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 960 €/m²

2 973 €/m² 6 023 €/m²

Appartement

4 566 €/m²

2 729 €/m² 7 348 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

459 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villeneuve-lès-Avignon Voir tous les biens vendus

    Village Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    3 rue de la Foire
    30400 Villeneuve-Les-Avignon

    04 90 25 04 36

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/villeneuve-les-avignon 0 5 86 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villeneuve-lès-Avignon. Nos 479 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1021 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2106 annonces de biens en vente ou en location sur Villeneuve-lès-Avignon et ses alentours.

    Située dans l'agglomération d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon dépend du département du Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 12 848 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-lès-Avignon. En effet, avec 188 biens vendus sur 2022, on observe -26,56 % en 1 an.

    À Villeneuve-lès-Avignon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 512 €. Il pouvait osciller de 2 742 à 7 109 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 0,75 % ces 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 2 983 et 6 153 €/m², et s'élevait à 3 921 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 817 € à 3 921 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement en milieu d'année à Villeneuve-lès-Avignon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 895 euros, contre 1 791 € pour une année complète.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    479 058€

    470 520€

    470 520€ d’achat
    8 538€ de frais

    À Villeneuve-lès-Avignon, comptez 479 058 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 470 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 538 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 419 €, et les émoluments du notaire 3 759 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    503 383€

    470 520€

    470 520€ d’achat
    32 863€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 503 383 euros. Aux 470 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 863 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 27 743 €, les émoluments du notaire pour 3 759 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 791€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Villeneuve-lès-Avignon nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Villeneuve-lès-Avignon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-lès-Avignon ?

    L'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 81,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est accru de 9,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 31 % des habitants.

    Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villeneuve-lès-Avignon.

    Contactez-nous Estimer mon bien