Prix du m² à
Villeneuve-lès-Avignon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 960 €/m²
2 973 €/m² 6 023 €/m²
Appartement
4 566 €/m²
2 729 €/m² 7 348 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
494 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 81,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,40 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Maison
5 pièces 114 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement
4 pièces 66 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Terrain
3 707 m2
Villeneuve-lès-Avignon
Tout savoir sur Villeneuve-lès-Avignon Voir tous les biens vendus
Village Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
30400 Villeneuve-Les-Avignon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villeneuve-lès-Avignon. Nos 480 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 757 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2096 annonces de biens en vente ou en location sur Villeneuve-lès-Avignon et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon dépend du département du Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 12 848 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-lès-Avignon. En effet, avec 188 biens vendus sur 2022, on observe -26,56 % en 1 an.
À Villeneuve-lès-Avignon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 512 €. Il pouvait osciller de 2 742 à 7 109 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 0,75 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 2 983 et 6 153 €/m², et s'élevait à 3 921 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 817 € à 3 921 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Villeneuve-lès-Avignon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 895 euros, contre 1 791 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Gard (30)
3 431 €/m²
4 516 €/m²
8 425
Gard (30)
3 553 €/m²
2 335 €/m²
4 167
Gard (30)
3 289 €/m²
3 430 €/m²
7 505
Gard (30)
2 788 €/m²
2 624 €/m²
1 969
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 058€
470 520€ d’achat
8 538€ de frais
À Villeneuve-lès-Avignon, comptez 479 058 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 470 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 538 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 419 €, et les émoluments du notaire 3 759 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 383€
470 520€ d’achat
32 863€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 503 383 euros. Aux 470 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 863 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 27 743 €, les émoluments du notaire pour 3 759 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villeneuve-lès-Avignon nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Villeneuve-lès-Avignon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 81,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est accru de 9,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 31 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villeneuve-lès-Avignon.