Prix de l’immobilier à
Layrac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Layrac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 421 €/m²

786 €/m² 2 295 €/m²

Appartement

1 492 €/m²

1 431 €/m² 1 881 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Layrac Voir tous les biens vendus

    Située dans le Lot-et-Garonne (47), Layrac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 3 726 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 67,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Layrac puisqu'on recense 63 biens vendus sur 2022, soit -1,56 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 492 € à Layrac, et pouvait fluctuer entre 1 431 et 2 010 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 15,61 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 858 à 2 297 €/m², et atteignait 1 387 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 287 € en 2022 à 1 387 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 159 euros à Layrac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 579 €.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    170 339€

    166 440€

    166 440€ d’achat
    3 899€ de frais

    À Layrac, vous devez tabler sur un coût global de 170 339 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 166 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 899 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 330 € d'émoluments du notaire et 1 209 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    178 944€

    166 440€

    166 440€ d’achat
    12 504€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 178 944 euros, dont 166 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 504 euros, dont 9 814 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 330 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 159€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Layrac, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Layrac, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Layrac ?

    Le marché de l'immobilier à Layrac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 534 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Layrac ?

    Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 6,19 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Layrac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,9 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 32,6 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Layrac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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