Prix du m² à
Layrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Layrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
786 €/m² 2 295 €/m²
Appartement
1 492 €/m²
1 431 €/m² 1 881 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Layrac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 534 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Layrac
Layrac
- Exclusivité
Layrac
- Exclusivité
Layrac
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Layrac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 3 726 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 67,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Layrac puisqu'on recense 63 biens vendus sur 2022, soit -1,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 492 € à Layrac, et pouvait fluctuer entre 1 431 et 2 010 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 15,61 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 858 à 2 297 €/m², et atteignait 1 387 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 287 € en 2022 à 1 387 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 159 euros à Layrac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 579 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
2 579 €/m²
0 €/m²
364
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 339€
166 440€ d’achat
3 899€ de frais
À Layrac, vous devez tabler sur un coût global de 170 339 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 166 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 899 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 330 € d'émoluments du notaire et 1 209 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 944€
166 440€ d’achat
12 504€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 178 944 euros, dont 166 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 504 euros, dont 9 814 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 330 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Layrac, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Layrac, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Layrac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 534 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 6,19 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Layrac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,9 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 32,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Layrac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !