Prix du m² à
Layrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Layrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
817 €/m² 2 737 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
1 381 €/m² 1 936 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Layrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 29,16 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Layrac
Maison
6 pièces 169 m2
Layrac
Maison
7 pièces 153 m2
Layrac
Maison
5 pièces 145 m2
Layrac
Layrac relève du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 3 816 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65 %). Les maisons représentaient 84,6 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier layracais connaît un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Layrac se vendaient pour un prix compris entre 602 et 2 736 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 617,62 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces : un T4 coûte en moyenne 545,45 €/m², un T3 1 486,04 €/m², un T2 1 628,1 €/m², et un T5+ 1 629,64 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 491,67 €, et pouvait varier de 602 à 2 736 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 39e position au sein du département du Lot-et-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 743,58 €. Il fluctuait entre 1 367 et 2 017 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 269 € en 2018 à 1 744 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,05 % d'augmentation en 2 ans.
À Layrac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 199 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 599 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
2 228 €/m²
0 €/m²
364
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
425
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 091€
179 000€ d’achat
4 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Layrac est de 183 091 €, comprenant 179 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 091 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 301 € d'impôts, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 345€
179 000€ d’achat
13 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 345 euros : 179 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 554 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Layrac, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Layrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 29,16 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 1 641 € à 1 618 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Layrac, sachez qu'en 2021, 15 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 35 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Layrac en termes d'investissement immobilier.