Prix du m² à
Savenès (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savenès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 557 €/m² 2 609 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savenès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 2 051 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,14 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 118e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Savenès compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 820 habitants. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 69e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Savenès est donc assez stable.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Savenès, pour un prix compris entre 1 155 et 2 954 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 155 et 2 954 €/m².
À Savenès, les impôts locaux moyens étaient de 610 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 305 € si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 444 €/m²
1 295 €/m²
287
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
0 €/m²
636
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
1 196 €/m²
939
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 793€
238 790€ d’achat
5 003€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Savenès, vous devrez tabler sur 243 793 € d'investissement. Ce chiffre comporte 238 790 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 003 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 735 €, et les émoluments du notaire 1 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 138€
238 790€ d’achat
17 348€ de frais
Comptez un investissement global de 256 138 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 238 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 348 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 080 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savenès ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savenès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 2 051 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,14 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 118e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec un accroissement de 4,79 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Savenès, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Savenès en termes d'investissement immobilier !