Prix du m² à
Savigny-Lévescault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-Lévescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 096 €/m² 2 524 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savigny-Lévescault repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2018 à 1 559 € en 2020, puis à 1 929 € en 2022. Dans le département de la Vienne, cette localité figurait à la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Savigny-Lévescault compte parmi les municipalités de la Vienne (86). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 223 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Savigny-Lévescault est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Savigny-Lévescault en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 144 et 2 569 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 144 et 2 569 €.
Chaque année à Savigny-Lévescault, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 682 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 341 €.
Vienne (86)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
2 322 €/m²
4 125 €/m²
4 236
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 994 €/m²
0 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 541 €/m²
0 €/m²
1 115
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 189€
231 300€ d’achat
4 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Savigny-Lévescault s'élève à 236 189 euros, dont 231 300 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 889 euros, dont 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 681 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 146€
231 300€ d’achat
16 846€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 146 euros. Ce montant comporte 231 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 846 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 13 638 € de taxes, 1 848 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Savigny-Lévescault ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-Lévescault repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 652 € en 2018 à 1 559 € en 2020, puis à 1 929 € en 2022. Dans le département de la Vienne, cette localité figurait à la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 929 € en 2022 à 1 928 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Savigny-Lévescault, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savigny-Lévescault.