Prix du m² à
Mignaloux-Beauvoir (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignaloux-Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 378 €/m² 3 584 €/m²
Appartement
4 125 €/m²
3 995 €/m² 4 357 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mignaloux-Beauvoir n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 909 € en 2018 à 3 183 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 31,1 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se plaçait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Mignaloux-Beauvoir relève de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 5 176 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait ainsi en 14e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,2 %). Les maisons constituaient 82 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier de Mignaloux-Beauvoir subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 41 biens vendus sur 2023, soit -20 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mignaloux-Beauvoir avaient un prix moyen de 2 427,88 €/m². Il variait entre 1 084 et 3 780 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Vienne.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 084 à 3 083 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 223,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 876 € en 2018 à 2 223 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 7,29 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 632,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 954 et 3 780 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 35,53 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,77 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mignaloux-Beauvoir atteignait 1 052 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 526 euros.
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 830 €/m²
0 €/m²
2 745
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 171 €/m²
2 493 €/m²
7 088
Vienne (86)
1 994 €/m²
0 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 095
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 240€
266 810€ d’achat
5 430€ de frais
À Mignaloux-Beauvoir, tablez sur 272 240 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 266 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 430 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 939 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 132 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 034€
266 810€ d’achat
19 224€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 286 034 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 266 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 224 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 732 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mignaloux-Beauvoir vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mignaloux-Beauvoir n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 909 € en 2018 à 3 183 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 31,1 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se plaçait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en 2 ans à Mignaloux-Beauvoir. Le loyer moyen a augmenté de 9,09 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 617 €/m² à 2 790 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mignaloux-Beauvoir en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !