Prix du m² à
Savigny-sur-Clairis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Clairis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 412 €/m² 4 992 €/m²
Appartement
2 677 €/m²
2 014 €/m² 3 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Clairis repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation sur les 2 dernières années, avec une progression de 1,86 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 376e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Savigny-sur-Clairis fait partie du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 450 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 166e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,4 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Savigny-sur-Clairis avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Savigny-sur-Clairis, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 641 à 9 799 €/m², et qui s'élevait à 1 586,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 1 558 €/m² en 2021 à 1 587 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 406,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 641 et 9 799 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 79e position à l'échelle du département de l'Yonne.
À Savigny-sur-Clairis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 263 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 631 euros.
Loiret (45)
1 355 €/m²
5 600 €/m²
4 029
Yonne (89)
1 475 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 163 €/m²
0 €/m²
652
Loiret (45)
1 571 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
239
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 695€
168 760€ d’achat
3 935€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Savigny-sur-Clairis représente 172 695 euros, comportant 168 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 935 €, au sein desquels on retrouve 1 348 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 226 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 419€
168 760€ d’achat
12 659€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 181 419 euros : 168 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 348 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 951 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savigny-sur-Clairis, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Clairis repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation sur les 2 dernières années, avec une progression de 1,86 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 376e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 1,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Savigny-sur-Clairis, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,7 % de locataires, et que 9,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Savigny-sur-Clairis sur le plan de l'investissement immobilier.