Prix du m² à
Domats (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 110 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Domats repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,6 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 368e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Domats se situe dans l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 801 habitants, ce qui la place en 89e position au sein du département de l'Yonne. On observait 84,6 % de propriétaires. 98,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Domats subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Domats fluctuait de 682 à 2 243 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 293,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 446 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 294 € en 2024.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 293,58 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 682 et 2 243 €/m². Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 018,93 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 658,23 € pour une maison de deux pièces, 1 859,5 € pour une maison de quatre pièces, et 2 240 € pour une maison de trois pièces.
À Domats, les impôts locaux moyens s'élevaient à 635 €, soit un prorata temporis de 317 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 658 €/m²
0 €/m²
964
Yonne (89)
1 033 €/m²
0 €/m²
47
Loiret (45)
1 137 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
1 512 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 790 €/m²
0 €/m²
773
Loiret (45)
1 571 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
2 500 €/m²
2 677 €/m²
453
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
239
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 958€
155 230€ d’achat
3 728€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Domats représente 158 958 € : 155 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 728 euros. Au sein de cette somme, 1 128 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 240 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 983€
155 230€ d’achat
11 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 166 983 euros. Comptez en effet 155 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 753 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 240 € d'émoluments du notaire et 9 153 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Domats, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domats repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,6 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 368e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 18,87 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Domats ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
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