Prix du m² à
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 073 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec une inflation de 17,78 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 12,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-les-Andrésis relève du Loiret (45). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 948 habitants en 2021, ce qui la place au 136e rang au sein des municipalités du département du Loiret. On dénombrait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-les-Andrésis. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis avaient une valeur foncière qui variait entre 984 et 2 058 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 489 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 82e position au sein des localités du département du Loiret.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 489 € dans la ville, et pouvait fluctuer de 984 à 2 058 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,64 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 674 euros à Saint-Hilaire-les-Andrésis. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 337 €.
Loiret (45)
971 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 355 €/m²
5 600 €/m²
4 029
Yonne (89)
1 475 €/m²
0 €/m²
856
Loiret (45)
1 390 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 137 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
2 500 €/m²
2 677 €/m²
453
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 182 766 €, comprenant 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 086 €, au sein desquels on retrouve 1 298 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 192 003 euros. Tablez en effet sur 178 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 323 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 536 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 428 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec une inflation de 17,78 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 12,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2021 à Saint-Hilaire-les-Andrésis. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 12,35 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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