Prix du m² à
Courtenay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
881 €/m² 1 937 €/m²
Appartement
5 600 €/m²
5 600 €/m² 5 600 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtenay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 164,28 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 20,74 % en 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Courtenay compte parmi les localités du département du Loiret, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 824 habitants, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département du Loiret. 63,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 80 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 68 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Courtenay. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes par rapport 2022.
À Courtenay, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 951,67 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 881 et 6 105 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : un T5 vaut en moyenne 1 460,4 €, un T4 1 548,13 €, et un T3 1 579,02 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 881 à 2 144 €/m². En moyenne, il atteignait 1 380,33 €/m². Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 93e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 957 euros à Courtenay, ou 478 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 185
Yonne (89)
1 163 €/m²
0 €/m²
652
Loiret (45)
1 571 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
1 114 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
2 500 €/m²
2 677 €/m²
453
Loiret (45)
1 154 €/m²
0 €/m²
1 320
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 485€
124 230€ d’achat
3 255€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Courtenay se chiffre autour de 127 485 €, dont 124 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 255 euros, dont 1 360 € de débours, 903 € de taxes et 993 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 908€
124 230€ d’achat
9 678€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 133 908 euros. Cette somme comporte 124 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 678 euros. Les impôts constituent 7 325 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 993 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Courtenay va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtenay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 164,28 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 20,74 % en 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Courtenay. Le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 20,74 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,8 % des logements, et qu'on observait 36,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courtenay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !