Prix du m² à
Vernoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
980 €/m² 2 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vernoy diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 340e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Vernoy est localisée dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2021, ce qui la place à la 252e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vernoy est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Vernoy, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix compris entre 1 170 et 2 060 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 170 et 2 060 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 512 € à Vernoy. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 256 euros.
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 033 €/m²
0 €/m²
47
Yonne (89)
1 475 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 163 €/m²
0 €/m²
652
Yonne (89)
2 500 €/m²
2 677 €/m²
453
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 714€
139 230€ d’achat
3 484€ de frais
À Vernoy, tablez sur un investissement total de 142 714 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 139 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 484 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 112 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 012 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 912€
139 230€ d’achat
10 682€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 149 912 euros, dont 139 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 682 euros, dont 8 209 € de taxes, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vernoy représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Ce montant pourrait monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernoy diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 340e position au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 4,76 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vernoy, sachez qu'on remarquait 12,4 % de locataires en 2021. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vernoy sur le plan de l'investissement immobilier.