Prix du m² à
Savonnières (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
1 925 €/m² 3 083 €/m²
Appartement
3 772 €/m²
3 666 €/m² 3 878 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savonnières baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 707 € en 2022 à 2 560 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 160 m2
Savonnières
Située dans la métropole de Tours, Savonnières compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 294 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Savonnières se porte très bien. Sur 2021, on recense 51 biens vendus, soit +13,33 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 397,29 € à Savonnières. Il pouvait osciller entre 1 760 et 3 191 €. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 23e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville variait de 1 889 à 3 191 € en 2021, et était en moyenne de 2 463,67 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 997 €/m² en 2018 à 2 464 €/m² en 2021, cependant sa progression tend à décélérer, avec 14,76 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 760 à 2 815 €/m². Il atteignait en moyenne 2 330,92 €/m². Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Savonnières occupait donc le 15e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 722 euros à Savonnières. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 361 €.
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 683 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
2 700 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 424 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 510€
295 640€ d’achat
5 870€ de frais
À Savonnières, comptez un coût total de 301 510 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 295 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 870 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 362 € d'émoluments du notaire et 2 148 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 794€
295 640€ d’achat
21 154€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 316 794 euros, incluant 295 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 21 154 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 362 € d'émoluments du notaire et 17 432 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Savonnières. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savonnières baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 707 € en 2022 à 2 560 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 2 707 €/m² à 2 560 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Savonnières ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des habitations, et qu'on observait 15 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Savonnières.